sxrjhw.cn
b6p46yf@sxrjhw.cn
sxrjhw.cn
确权确的稀里糊涂,我们家五块地,没有一块地能对的上位置的,也不知道这确权怎么弄得,证倒是发了,发了几天又收回去了,现在又没动静了,地方干点啥事都瞒着噎着,村民了解的稀里糊涂!!!真该整治一下了!!!
如果农村宅基地已经过卫星图确权,但没有发证,重新翻盖后怎么判定能否重新确权?一 纠正一个概念,不动产的确权不是通过什么卫星图来确权。
农村宅基地确权登记是按照个人申请,地籍调查,公告公示,登簿上册,核发证书的程序进行的。
所谓卫星图确权是村庄地籍图,图上反映的是整个村庄的宅基地红线图,其实每一处宅基地的权属界线早已经过指界和实地GPS测绘,形成了每一户宅基地的数据信息,也叫数据成果,申请人可以提交申请登记的材料去登记部门办理确权登记。
我国第一次进行农村宅基地的确权是在1989年至1991年间,那时因技术手段落后,宅基地的测量使用工具也落后,比如皮尺等,量出来的数据误差较大。所以在全国第二次确权时,运用的卫星定位技术,利用GPS全站仪等,这是建立现代地籍制度的必要技术。
二 重新翻建可能影响下一步确权结果。
1 翻建后如果位置未发生偏移的,不影响宅基地使用权的确权结果,但需更新房屋调查信息。
2 翻建后如果位置发生偏移的,再按原来的位置申请确权,影响以后的房地一体登记。
3 翻建是经过批准的,申请登记时,提供批准手续,一并进行变更登记。